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开题报告

题目：天津市房地产市场现状近6年以来的分析

一、选题背景及意义

随着中国经济的不断发展，房地产行业也成为了国民经济中重要的支柱产业之一。天津作为中国北方重要的城市之一，其房地产市场也备受关注。然而，在过去几年中，由于政策调控和宏观经济环境等因素影响，天津房地产市场出现了许多变化。

本次研究旨在通过对天津市近6年来房地产市场情况进行分析，探讨其发展趋势及存在问题，并提出相应建议。这对于深入了解我国北方城市的房地产行业、促进该领域可持续健康发展具有重要意义。

二、研究内容与方法

1. 研究内容：

（1） 天津市近6年来住宅销售量和价格变化情况；

（2） 天津各区域住宅销售情况比较；

（3） 天津商业用途物业租金水平变化情况；

（4） 影响天津房价波动因素分析。

2. 研究方法：

本次研究采用文献资料法和实证分析法相结合。首先通过收集相关文献资料进行梳理和整理，并结合实际数据进行统计分析。

三、预期结果与创新点

1. 预期结果：

通过对天津近6年来住宅销售量和价格变化情况以及商业用途物业租金水平等指标进行详细统计和比较后得到以下预期结果：

（1） 近几年来，随着政策调控力度加大以及楼盘供应增加等原因导致全球性楼价下跌趋势明显;

（2） 不同区域间住宅销售量差异较大;

（3） 商铺租金水平呈上升趋势;

2. 创新点:

本次研究将会从多个角度全面深入剖析当前我国北方城市———天津在不同时间段内所面临的困境并提出针对性建议, 为该领域能够更好更快速稳定做出贡献.

四、论文结构安排 

第一章 绪论 

第二章 国内外相关理论与实证 

第三章 天 津 户 型 销 售 及 价 格 变 化 分 析 

第四章 天 津 各 区 块 户 型 销 售 对 比回 顾 分 析 

第五章 商 务 物 业 租 赁 行 情 分 析 

第六章 影响 我 国 北 方 地 区 户 型 销 声 的 因 素除 掉 和 发 展 对 策 探 讨  

参考文献